The Access House — Dubai

Exklusive Luxus­immobilien
in Dubai.

Kuratierter Zugang zu Premium-Villen, Signatur-Adressen und Off-Market-Opportunitäten. Private Advisory für Investoren mit Anspruch auf Präzision, Diskretion und Marktintelligenz.

Scroll
Featured Opportunities

Ausgewählte Immobilien

Eine kuratierte Auswahl aktueller Signatur-Objekte aus unserem Netzwerk. Jede Immobilie persönlich verifiziert — kein Listing-Stream, kein Lärm.

Live-Daten-Anbindung vorgesehen
Ihr Partner

Ihr Partner für Luxus­immobilien in Dubai.

Seit über zehn Jahren begleiten wir anspruchsvolle Investoren aus dem deutschsprachigen Raum beim Erwerb, Verkauf und der Projektierung von Immobilien in Dubai. Unser Ansatz: radikal kuratiert, radikal diskret. Wir filtern den Markt für Sie — Sie entscheiden.

Das Ergebnis ist Zugang, der sich nicht öffentlich listet. Objekte, die Sie anderswo nicht sehen. Prozesse, die hinter Ihnen stehen — nicht vor Ihnen.

Mehr über uns
AH
„Wir verkaufen nicht laut. Wir filtern Markt­komplexität in ruhige, belastbare Entscheidungen."
Access House Team
Unsere Leistungen

Umfassende Dienst­leistungen für Ihren Immobilien-Erfolg in Dubai.

Dubai-Investment

Warum in Dubai investieren?

Die aktuellen Gründe für ein Investment am Dubai-Immobilienmarkt.

Steuerliche Vorteile

Keine Einkommen- und Kapitalertragsteuer für Privatinvestoren.

Internationaler Standort

Drehkreuz zwischen Asien, Europa und Afrika — Zeitzone, Hub, Talent.

Hohe Nachfrage

Strukturelles Bevölkerungs- und HNWI-Wachstum sichert Werttreiber.

Wirtschaftswachstum

Diversifizierte Wirtschaft jenseits von Öl — Tourismus, Tech, Finance.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Ja. In den sogenannten Freehold Areas können ausländische Investoren uneingeschränkt Volleigentum erwerben. Dazu gehören Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai, Emirates Hills, Dubai Hills Estate und weitere Premium-Communities.
Dubai Land Department-Gebühr 4%, DLD-Registrierung 4.000 AED, Broker-Kommission i.d.R. 2% (+5% VAT), NOC-Gebühr des Developers ca. 1.000–5.000 AED. Bei Off-Plan entfallen einige dieser Positionen. Wir stellen Ihnen vor jedem Deal eine vollständige Cost-Breakdown-Übersicht bereit.
Ab einem Immobilieninvestment von AED 2 Mio ist ein 10-jähriges Golden Visa beantragbar — inklusive Familienmitgliedern. Wir begleiten den gesamten Antragsprozess in Kooperation mit anerkannten Legal-Partnern in den VAE.
Ein Kauf ist vollständig remote möglich. Wir koordinieren digitale Besichtigungen, Due Diligence, Vollmachten und Notartermine. Viele unserer DACH-Kunden finalisieren Transaktionen, ohne vorher einzureisen.
Brutto-Mietrenditen liegen in Dubai je nach Segment zwischen 5 und 8% — deutlich über europäischen Metropolen. Wir liefern Ihnen für jedes Objekt eine konservative Cash-on-Cash-Rechnung, nicht das Broker-Prospekt.
Kontakt

Kontaktieren Sie uns

Kurzer Text, schnelle Antwort. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.