The Access House — Access to property, framed by judgement.

Featured Opportunities

Ausgewählte Immobilien

Eine kuratierte Auswahl aktueller Signature-Objekte aus unserem Netzwerk. Jede Immobilie persönlich geprüft, kein Listing-Stream, kein Lärm.

Live-Daten via Reelly

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Ihr Partner

Ihr Partner für Luxusimmobilien in Dubai.

Wir begleiten anspruchsvolle Investoren aus dem deutschsprachigen Raum beim Erwerb, Verkauf und der Projektierung von Immobilien in Dubai. Unser Ansatz: radikal kuratiert, radikal diskret. Wir filtern den Markt für Sie, Sie entscheiden.

Das Ergebnis ist Zugang, der sich nicht öffentlich listet. Objekte, die Sie anderswo nicht sehen. Prozesse, die hinter Ihnen stehen, nicht vor Ihnen.

Mehr über uns →

„Wir verkaufen nicht laut. Wir filtern Marktkomplexität in ruhige, belastbare Entscheidungen."

Access House Team

Unsere Leistungen

Umfassende Dienstleistungen für Ihren Immobilien-Erfolg in Dubai.

Beratung

Strategisches Advisory vor, während und nach jeder Transaktion.

Golden Visa

Vollständige Antragsbegleitung bis zur Erteilung, 5 bis 10 Jahre Aufenthalt.

Finanzierung

Zugang zu lokalen und internationalen Finanzierungspartnern.

Einrichtung

Interior-Konzepte von kuratierten Partnern, schlüsselfertig.

Dubai-Investment

Warum in Dubai investieren?

Die aktuellen Gründe für ein Investment am Dubai-Immobilienmarkt.

Steuerliche Vorteile

Keine Einkommens- und Kapitalertragssteuer für Privatinvestoren.

Internationaler Standort

Drehkreuz zwischen Asien, Europa und Afrika. Zeitzone, Hub, Talent.

Hohe Nachfrage

Strukturelles Bevölkerungs- und HNWI-Wachstum sichert Werttreiber.

Wirtschaftswachstum

Diversifizierte Wirtschaft jenseits von Öl: Tourismus, Tech, Finance.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen

Kann ich als Ausländer Immobilien in Dubai kaufen?

Ja. In den sogenannten Freehold Areas können ausländische Investoren uneingeschränkt Volleigentum erwerben. Dazu gehören Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai, Emirates Hills, Dubai Hills Estate und weitere Premium-Communities.

Welche Kosten fallen beim Kauf zusätzlich an?

Dubai Land Department-Gebühr 4 Prozent, DLD-Registrierung 4.000 AED, Broker-Kommission in der Regel 2 Prozent (plus 5 Prozent VAT), NOC-Gebühr des Developers ca. 1.000 bis 5.000 AED. Bei Off-Plan entfallen einige dieser Positionen. Wir stellen Ihnen vor jedem Deal eine vollständige Kosten-Übersicht bereit.

Kann ich mit dem Immobilienkauf ein Golden Visa erhalten?

Ab einem Immobilieninvestment von AED 2 Mio ist ein 10-jähriges Golden Visa beantragbar, inklusive Familienmitgliedern. Wir begleiten den gesamten Antragsprozess in Kooperation mit anerkannten Legal-Partnern in den VAE.

Wie läuft ein Kauf aus dem Ausland ab?

Ein Kauf ist vollständig remote möglich. Wir koordinieren digitale Besichtigungen, Due Diligence, Vollmachten und Notartermine. Viele unserer DACH-Kunden finalisieren Transaktionen, ohne vorher einzureisen.

Welche Renditen sind realistisch?

Brutto-Mietrenditen liegen in Dubai je nach Segment zwischen 5 und 8 Prozent, deutlich über europäischen Metropolen. Wir liefern Ihnen für jedes Objekt eine konservative Cash-on-Cash-Rechnung, nicht das Broker-Prospekt.

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